Geolyzer
Kostenloses Audit starten →
GEO · Premium-Immobilien · live in 4 Engines

Käufer fragen die KI.
Steht Ihr Maklerunternehmen in der Antwort?

Wer 2026 ein Stadtpalais im 1. Bezirk, eine Investment-Zinshaus-Position in Berlin oder ein Premium-Chalet in Tirol erwerben will — beginnt die Recherche zunehmend in ChatGPT, Perplexity oder Claude. GEOLYZER modelliert, wie diese Engines spezialisierte Maklerunternehmen empfehlen — und sorgt dafür, dass Ihres im passenden Segment-Cluster genannt wird.

Kostenloses Audit für Ihr Unternehmen 30-Min-Slot live mit ChatGPT
  • Luxus-Bestand & Stadtpalais
  • Investment-Zinshaus
  • Premium-Wohnbau-Entwicklung
  • Resort & Chalet
  • Commercial Premium
Why now · HNW-Käufer-Recherche 2026

Wo Premium-Käufer heute ihre Makler-Wahl beginnen.Bestehende HNW-Netzwerke und Banker-Empfehlungen bleiben tragend — aber die Pre-Buy-Recherche internationaler Käufer und Investoren verschiebt sich messbar in generative Engines.

49% HNW-Käufer starten Makler-Recherche 2026 mit einer KI-Anfrage, bevor sie eine Besichtigung anfragen Knight Frank Wealth Report 2026
2–4 Makler nennt eine generative Antwort statt 10 Suchergebnis-Links GEOLYZER Cross-Engine Analyse Q1 2026
3 × öfter zitiert wird ein Makler mit klarer Segment-Spezialisierung im Real-Estate-KG GEOLYZER Pilot-Daten Q4 2025
6–18Mo Pre-Buy Recherche-Phase bei Premium-Immobilien-Käufen und Investments — Inspirations-Schicht entscheidend Pilot-Daten · DACH Premium-Immobilien Q1 2026
Live-AI-Demo · Perplexity · Mai 2026

So antwortet die KI auf einen spezialisierten Käufer-Prompt.Echte Antwort. Echte Maklerunternehmen. Ehrliche Sichtbarkeits-Lücke — pro Segment, pro Stadt, pro Engine.

AI-Answer · Perplexity · abgerufen 2026-05-22
Prompt

„Beste Makler für Luxus-Bestandsimmobilien Wien 1. Bezirk mit Investment-Portfolio-Erfahrung für internationale Käufer?"

Für Luxus-Bestandsimmobilien im 1. Wiener Gemeindebezirk mit Investment-Fokus werden für internationale Käufer primär drei Häuser empfohlen: Otto Immobilien mit langjähriger Zinshaus-Spezialisierung und englischsprachigem Investment-Desk, Engel & Völkers Vienna 1010 mit globalem HNW-Netzwerk sowie Rustler Immobilientreuhand für historische Palais-Objekte mit komplexen Eigentums-Strukturen.

Quellen
Knight Frank Wealth Report Mansion Global Christie's International

// lesart Lime = Brand-Highlight, das GEOLYZER in jeder Antwort markiert — welches Maklerunternehmen genannt wird, welches fehlt, in welchem Segment.

Case Study · Premium-Maklerunternehmen · Wien · 90 Tage

Wie ein Luxus-Zinshaus-Spezialist zur Standard-Antwort wurde.Premium-Maklerunternehmen · Wien · 22 Mitarbeiter · Spezialisierung Luxus-Bestand 1. Bezirk und Investment-Zinshäuser. Vorher / Nachher pro Segment-Cluster, gemessen über 4 LLMs · Q4 2025–Q1 2026.

Vorher · Q4 2025
  • Mention-Rate · Cluster „Luxus-Zinshaus Wien Innere Stadt“10 %
  • Citation-Rate · Fach-Quellen (Immowelt Premium, ImmoZeitung)3 / 12
  • Ø Position bei Cluster-QueriesPos. 9
  • Direkte Käufer-Anfragen / Besichtigungs-Slots (60-Tage-Rolling)Index 100
Nachher · Q1 2026
  • Mention-Rate · Cluster „Luxus-Zinshaus Wien Innere Stadt“61 %
  • Citation-Rate · Fach-Quellen (Immowelt Premium, ImmoZeitung)10 / 12
  • Ø Position bei Cluster-QueriesPos. 2
  • Direkte Käufer-Anfragen / Besichtigungs-Slots (60-Tage-Rolling)Index 169

„Unsere Käufer im 1. Bezirk sind international — Investmentbanker aus London, Tech-Gründer aus Berlin, HNW-Familien aus dem Nahen Osten. Die googeln nicht, die fragen ChatGPT nach best premium real estate agent Vienna 1010 with investment portfolio expertise. Nach 13 Wochen sind wir Teil der Standard-Antwort."

— Geschäftsführung · Premium-Maklerunternehmen Wien · anonymisiert

// data.source Pilotprojekt · Q4 2025 bis Q1 2026 · 4 LLMs · wöchentliches Tracking. Identifikation auf Wunsch nach NDA.

Inspirations-Schicht · 3 Säulen

Käufer-Recherche läuft über drei Säulen.Wir stärken alle drei — am stärksten die KI-Schicht, weil dort die größten Verschiebungen passieren.

01

Premium-Immobilien-Magazine & Plattformen

Knight Frank Reports, Christie's International Real Estate, Engel & Völkers Network, JLL/Savills/CBRE Insights, Mansion Global. Wir modellieren Ihr Maklerprofil für die richtigen Premium-Segment-Cluster.

Knight Frank · Christie's · Mansion Global · JLL Insights

02

Wissens-Quellen & Marktdaten-Verzeichnisse

Wikidata, Grundbuch-Daten, Wirtschaftskammern, Immobilien-Indizes (RPPI, GREIX), notarielle Datenbanken. Wir verankern Ihr Unternehmen in den Quellen, die generative Engines als seriöse Real-Estate-Authority gewichten.

Wikidata · Grundbuch · RPPI · WKO Immo-Statistik

03

KI-Empfehlungen · ChatGPT · Perplexity · Google AI · Claude

Die neue Inspirations-Schicht. Statt 10 blauer Links: 2-4 konkrete Maklerunternehmen pro Antwort. Hier liegt unser Schwerpunkt — gemessen wöchentlich, pro Segment, pro Stadt, pro Engine.

ChatGPT · Perplexity · Google AI Mode · Claude

Deliverables · konkret · Woche 1

Was Sie nach sieben Tagen in der Hand haben.Vier maschinen-lesbare Artefakte. Kein Beratungs-Deck.

01

AI-Visibility-Audit

4 Engines · 20+ Segment-Prompts

Welche Maklerunternehmen werden statt Ihrem genannt — mit welcher Begründung, in welchem Segment, in welcher Stadt.

02

Real-Estate-KG-Mapping

Ihr Unternehmen im Premium-Wissensnetz

Cluster Segment, Stadt/Lage, Investment-vs-Eigennutz, Referenz-Transaktionen, Awards. JSON-LD-Export.

03

Käufer-Persona-Set

Premium-Käufer-Profile aus Ihren Transaktionen

HNW-Investor-Demographics, Buying-Motive, typische Recherche-Prompts pro Segment. Keine Templates.

04

90-Tage-Roadmap

Tickets für Maklerunternehmen oder Agentur

Priorisiert nach Effekt × Aufwand. Mit Effort-Estimate. Ab Tag 8 umsetzbar.

Pricing · transparent · Mai 2026

Klares Pricing. Workshop bleibt gratis.Plattform-Pricing ist transparent. Modellierungs-Aufwand klärt sich im Workshop — alles andere wäre unseriös.

Start · ohne Kreditkarte

90-Minuten-Workshop · kostenlos

Audit-Review, Käufer-Persona-Diskussion, Real-Estate-KG-Skizze und transparenter Modellierungs-Aufwand für Ihr Unternehmen. Bildschirm geteilt, keine Verpflichtung danach.

Workshop-Slot wählen

Plattform · Maintenance

49€/Mo

Persona-Set + Real-Estate-KG live

  • Persona-Set + Real-Estate-KG-Mapping live
  • Manuelle Re-Audits quartalsweise
  • 1 Engine im Standard-Monitoring
  • Brand-konformer Segment-Brief-Export
Einstieg ab Workshop
Empfohlen

Plattform · Monitoring

149€/Mo

Wöchentliche Cross-Engine-Messung

  • Alles aus Maintenance
  • Wöchentliches Tracking über 4 LLMs
  • Coverage-Dashboard pro Segment × Engine
  • Alerts bei Position-Verschiebung > 1 Rang
  • Monatlicher Review-Call
Empfohlen für aktive Maklerunternehmen

Plattform · Enterprise

Custom

Makler-Gruppen & Projektentwickler-Holdings

  • Alles aus Monitoring
  • SLA + dedizierter Slack-Channel
  • Multi-Office- und Multi-Projekt-Dashboard
  • API-Zugang für Ihre CRM- und Exposé-Systeme
  • Quartalsweise Roadmap-Workshops
Auf Anfrage

// pricing.modellierung Einmalige Modellierungs-Investition ergibt sich aus Segment-Tiefe, Anzahl der Standorte und internationalen Käufer-Sprachen. Wird im Workshop klar gemacht und schriftlich verbindlich angeboten — nie pauschal vorher. Alles andere wäre nicht seriös.

Anti-Pitch · ehrlich

Für welche Unternehmen GEOLYZER das falsche Werkzeug ist.Spezialisierung ist unser Multiplikator. Wer kein klares Premium-Segment hat, dem nutzt auch perfekte KI-Sichtbarkeit wenig.

01

Massen-Makler-Office ohne Premium-Anker

Wer im Volumen-Geschäft mit Standard-Wohnungen im mittleren Preissegment unterwegs ist und keine klare Premium-Positionierung verfolgt, hat in der KI-Antwort wenig zu gewinnen. Diese Mandate werden über Standard-Portale (ImmoScout, willhaben) generiert.

02

Reine Mietverwaltung / Hausverwaltung

Wer primär Bestands-Verwaltung und Mietvermittlung anbietet, profitiert wenig. KI-Sichtbarkeit zahlt auf wahl-frei recherchierende Käufer und Investoren ein — nicht auf eigentümer-getriebene Verwaltungs-Mandate.

03

Geschäftsaufgabe oder Lizenz-Rückgabe < 12 Monate

KI-Sichtbarkeits-Aufbau braucht 8-12 Wochen bis zur ersten Verschiebung und 9-12 Monate bis zur stabilen Position. Wer die Maklerlizenz mittelfristig zurückgibt oder das Unternehmen abwickelt, investiert besser in laufende Pipeline-Conversion.

// honesty Trifft eines davon zu? Dann sparen Sie sich den Workshop. Schreiben Sie uns ehrlich, was Sie suchen — wir empfehlen ggf. eine andere Lösung.

Case Studies & News · Premium-Immobilien

Wie Premium-Makler ihre KI-Sichtbarkeit verschieben.

Echte Cases aus High-End-Maklerunternehmen, Premium-Projektentwicklern und Investment-Spezialisten, Methodik-Vertiefungen und Termine vor Ort.

Konkreter Slot statt vage Anfrage

30 Minuten. Bildschirm geteilt.
ChatGPT mit Ihrem Unternehmens-Namen.

Sie sehen live, wie Ihr Maklerunternehmen oder Ihr Projekt in den 4 wichtigsten Engines positioniert ist — pro Segment, pro Stadt, im direkten Vergleich zu Ihren Wettbewerbern. Ohne Login, ohne Verpflichtung, ohne Verkaufsdruck.

30-Min-Slot wählen Audit asynchron starten